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而我们唯一有的就是一张房屋收款收据及一份简单的手拟房屋合同（且当时负责买卖房屋经手人皆已去世）.我们去土地管理所，我们到底应该怎么做？

我家1997年在某村买一房子，由于当时是熟人经手操办，给我们的也是假的证件，就一直没有过户，而我们唯一有的就是一张房屋收款收据及一份简单的手拟房屋合同（且当时负责买卖房屋经手人皆已去世），但现由于种种原因，卖主想将房子收回，称房屋是他们的，.我们去土地管理所，管理所的人说除非是房主愿意主动出面，然后再经过他们的评估，交费就可以了，可房主就想无条件的收回那所房子，我们去法院咨询，法院也说我们没有胜诉的可能，我们到底应该怎么做？

合同买卖卖房土地
x****1 2020-12-28 20:56:08 来自:杭州

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    5****0 热心网友

    根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

    2020-12-28
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