老楼拆迁一平顶一平吗、老楼阳台不算面积,没有公摊面积,应该怎么补偿
老楼拆迁一平顶一平吗、老楼阳台不算面积,没有公摊面积,应该怎么补偿
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凯诺拆迁律师,您好,根据国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定,给予被征收人的补偿是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价。也就是说,被征收人选择产权置换的,原则上是按拆一还一的原则进行。
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房屋公摊面积要注意:1、同一小区不同期房公摊面积可能不同 一般情况下出现同一小区的不同期房公摊面积不同是正常的。因为公摊面积计算因楼而异,住宅楼的公摊面积计算以幢为单元。国家有明确的条文规定。由于建筑的各异,不同幢的公摊面积会有较大不同。 2、公摊面积分摊时一视同仁 有购房者担心买房时会不会多分担其他人的公摊面积,出现有些人不分或少分公摊面积的情形。其实这个问题是不会出现的,公摊协议一视同仁,公摊协议必须遵守一视同仁原则。具体表现在房地产商和某购房者达成的购房协议不得损害另一购房者的利益。不得把某购房者应该分担的公摊面积分摊到其他消费者名下。 3、计算拆迁费包括公摊面积 公摊面积属于建筑面积范畴。拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的,而建筑面积包括室内面积和公摊面积,因此拆迁补偿包括公摊面积。
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房屋拆迁公摊面积怎么补偿合适?应该怎么做呢?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,这个没有具体的规定,需要看当地的拆迁政策了
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一般楼房拆迁,回迁高层公摊面积增大了怎样给补偿
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我们是江苏省徐州市泉山区XX居民,面临拆迁,我们是国有土地,国家有没有公摊面积的补偿?
答: 常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法常政规〔2011〕2号第一章总则第一条为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据...
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青岛拆迁新政策公摊面积单独补偿怎么算合适呢?谁有什么建议呢?
答: 凯诺拆迁律师,你好,一般情况下,要结合实际情况之外,还要看当地的政策