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  k****9 热心网友

  济南房产契税是怎么计算：?(一)契税?　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；?　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；?　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。?　　(二)个人所得税?　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；?　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；?　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。?　　(三)营业税?　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；?　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；?　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；?　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。?　　(四)土地增值税?　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。?　　(五)房屋交易手续费?　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。?　　(六)房屋产权登记费：80.00元。?　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。?　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

  2021-01-01