用市场比较法定价时如何确定参考楼盘
请问： 1、用市场比较法定价时选择的样本楼盘应该是区域有代表性的同类楼盘还是竞争性楼盘，还是兼而有之？ 2、所选取的样本所处的销售阶段是否应该一致，或拿同一个阶段的价格比较？ 3、市场比较法定价时，如果拿同一个阶段的价格比较，样板价格应该选择哪个阶段的比较合适
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应该是本区域内有竞争性的同类楼盘，至于是否处在一个销售周期，那倒并不是强制要求的。
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