因卖方不同意买方用公积金贷款,故现买方从亲戚那借了10万把钱凑齐已全部付清给卖方,还能商业贷款吗?
买方买的是卖方有产证的动迁房,因卖方不同意买方用公积金贷款,故现买方从亲戚那借了10万把钱凑齐已全部付清给卖方,有收条且公正过,卖方答应正过户办理,问买方有何法能贷到钱,还能商业贷款吗?何种方法钱到自己帐户,原因:想提前将钱还给亲戚。
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全部付清,产证办出来以后可以做房产抵押,一抵最高可达房产价值的7成抵押时间10年
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房产过户准备材料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨, (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。