我是农村的在本村买了一平房要过户原房主房照与土地使用证不一样
我是农村的在本村买了一平房要过户原房主房照与土地使用证不一样
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乡村的土地性质是集体土地，是没有出让权的。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将开发的房屋卖给居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
相关问题
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关于农村住房买卖我于14年前将村里平房(集体土地)卖与一外市人士,当时有协议,没有过户,现在村里(集体土地)即将要拆
答: 国家规定,集体土地不可以买卖。你作为村集体的一员,可以享有土地补偿费,、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿。
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我想买套平房但不是本地户口土地使用证能不能过户
答: 宅基地平房没有土地证，只能租住，不能买卖。
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我家住的房屋是农村的平房，土地使用证的名字是我公公的，我们能把房子过户到我老公名下吗？
答: 《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和购买者都会...
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我在2002年买了一套平房,当时土地证过户到我的名下,房产证一直没过户,请问这合法吗?
答: 你好！按规定集体土地是不能买卖的。
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我在2002年买了一套平房,当时土地证过户到我的名下,房产证一直没过户,请问这合法吗?
答: 你好！按规定集体土地是不能买卖的。
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我在10多年前 买了一处平房 房照一直也没有过户 这个房的还没有土地使用证 现在好象要动迁了 我该怎么办?
答: 没有房屋所有权证,恐怕在拆迁时你得不到补偿