商品房怎样？应该怎么查询呢？
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规划局的《建设工程规划许可证》； 建委的《建设工程开工建设许可证》； 国土局的《国有土地使用权证》；国土局的《建设用地规划许可证》；房地局的《商品房销售（预售）许可证》。 没有具备以上五证的私人建宅都是违建，买这样的房子，土地证和房产证都不能办，权益无法受到保护。
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