夫妻离婚后，婚后房产归男方，房产以男方名义贷的款，目前仍在还贷中。房产是2个人共有，如果要除去女方名字析产，请问——南京
夫妻离婚后，婚后房产归男方，房产以男方名义贷的款，目前仍在还贷中。房产是2个人共有，如果要除去女方名字析产，请问，夫妻共同财产除名需要将目前贷款还清吗还是可以直接到房产局办理过户？夫妻除名需要交纳税吗？大概多少费用？ 重点问的是要转一个人名下。那房子的问题好解决吗。怎么解决。到哪里解决
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您好，如果要除名，需要先去银行变更还款人姓名，如果仍旧是男方还款，那就无法把他的名字从房产证上除去。如果无法变更还款人，就要等房贷结清才可以过户。过户需要双方约定占有比例，然后男方再把持有产权的比例卖给女方。按照2手房买卖交纳税费，具体税费还要看你房子的房龄和面积来判定。
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答: 您好，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
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