我07年初公积金贷款买了一套二手房,近60个平方,贷款现已还清,且是唯一住房。现在想把房子卖掉,请问要交哪些税,——南京
我07年初公积金贷款买了一套二手房,近60个平方,贷款现已还清,且是唯一住房。现在想把房子卖掉,请问要交哪些税,征税比例是多少?另外,如果卖掉以后,再买套大些的,请问是不是要做二套房算?首付、贷款利率和相关的税费政策是怎么样的?一年内换的话,还有没有什么税费优惠政策了?谢谢!
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您好,按照目前认房又认贷的政策,您这种情况再买是算做二套的。一年内换已经没有优惠。按照现行新契税标准,只有家庭购买唯一普通住房,才能享受优惠契税税率,其中90平米以下1%,90-144平米1.5%。除此之外,均按3%缴纳。营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年全额征收(*5.55%)。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征。
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答: 名下没有公积金贷款,就可以用公积金贷款,契税只需要按照总房款的1%缴纳
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