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  1、甲乙的买卖合同有效，房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。2、甲负担房屋焚毁的风险。房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件，甲乙合同为有效合同但未登记过户，甲丙虽然过户登记，但缺少房屋产权转移的生效要件（合同无效）。3、甲丁之间的合同效力无效。甲在签订该合同时存在欺炸行为。合同无效。4、丙无权要求乙搬离房屋。房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。甲丙签订的合同欺诈合同属于无效合同。以上属个人意见，

  2021-01-07