农村宅基地房屋怎么过户?
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更名双方必须为同一村集体的村民 这里需要具体解释一下,因为宅基地的所有权始终是归村集体的,村民的更名过户只是宅基地的使用权。也就是说宅基地是村集体无偿发放给本村村民居住使用的,一个村的宅基地有限,只能满足本村村民的居住,因此更名双方必须是同村村民。 更名双方年满18周岁 这一条很容易理解,根据我国法律规定,自然人18 周岁后为成年人,有完全行为能力。所以更名双方必须为成年人,可以对自己的决定和行为负责。 1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请; 2、村委会向国土资源所申请; 3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。 拓展资料: 法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法,在实践中,主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。 参考资料:农村宅基地
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