全部1个回答

• 
  6****1 热心网友

  侵占业主的共有面积针对特定住户所赠送的面积，可能是全体业主的共有面积，比如顶层露台、地下室等空间，开发商无权将她赠送给某一户业主。只要其它业主提出异议，受“赠”业主就无权独享。购买“非法”的赠送面积有哪些法律风险？1、赠送面积如果没有产权，将来遇上抵押、转让、继承、拆迁等情况，法律不会承认这部分面积，比如产权时得不到补偿款。2、开发商在小区加建“赠送面积”，容积率会增加，人口密度相应增加，小区的整体居住环境和品质会随之下降。3、一些赠送面积设计上存在缺陷，影响房子的整体采光、通风甚至居住安全。建议：买房时遇到“赠送面积”，千万不要被开发商的数字游戏迷昏头。首先搞清楚这部分面积怎么来的，算一算是不是真的实惠，最后在签合同时，将开发商对赠送面积的承诺白纸黑字写进去，这样才能真正受法律保护。

  2021-01-08