屋顶漏水可以在物业费中支出吗?房屋漏雨,可以拒交物业费吗?
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房屋漏雨,不可以拒交物业费。一、开发商与你之间存在买卖合同关系,对于房屋漏雨是否由物业公司来维修,应根据不同情况区别对待:1、如果是开发商保修期内的,应由开发商来维修。2、如果过了保修期,又可以分为两种情况:1)、如果阳台漏水是因外部缝隙所致,即由于公共部位的原因所致,应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴,当然物业管理服务合同另有约定的除外;2)、如果阳台漏水是由于业主自用部位使用不当,或防水未处理好造成的,则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题,开发商构成违约应承担违约赔偿责任。
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