名下无房产，想买二手房，请问安置房和商品房的区别，——无锡
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了解ta
安置房首次交易需要交纳土地出让金，具体土地出让金根据政府的每年交纳的金额来定，商品房，满二不满五年需要交纳增值税。
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购买安置房和商品房主要区别在于：安置房上市交易需缴纳一笔土地出让金，如安置房小区不在政府公布名单之列，则暂时无法正常交易，商品房目前可正常交易。一般情况下商品房质量、物业方面会相对好一些，不过具体视情况而定。
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