为什么要买70年产权的房?应该怎么办理呢?
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区别不在于时间,而在于属性。办公厂房属性的土地,使用期限是50年,商业的是40年,这种土地上造的房子,也是能够用来住人的,可以用来注册公司,申请办理其他企业类型的事务。办公属性的不能申请煤气。这种水电煤费用都比住宅的贵,像现在的限电拉闸肯定是这一类的先享受。还有就是物权法规定,使用期限到了之后,不续期,土地将收回国有,其上的建筑和土地一起被回收,或者通过手续办理续期,这个手续肯定要继续补缴土地出让金(现在一块地每亩几十万的就是这个费用)。住宅属性土地时间是70年,和其他属性的相比较,水电煤等都是按照居民的标准,更便宜手续简单,但是由于是住宅,不能作为申请企业的场所,不能开店什么(查不查的不管,面上是不合法的)。物权法规定住宅到了年限之后,自动续期,不用缴费。
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