买二手房，面积超过144了。但是卖方满了五年，还是区域唯一。需要缴纳营业税和
买二手房，面积超过144了。但是卖方满了五年，还是区域唯一。需要缴纳营业税和个税吗？如果以上条件任一没满足，税收又是怎么的？重庆地区这些税到底是卖方承担还是买方？
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买方承担税费。契税要征百分之三，满五年不见营业税。
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