有谁讲一下卖商品房交什么税?
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卖一套房需要交的税:1,首先需要缴纳住房评估费千分之六。2,依据住房评估价格缴纳印花税万分之五。3,依据住房评估价格缴纳契税,如果买家是首次购房,契税依据住房面积征收,90平以下1%,90--144平是1.5%,144平以上是3%--4%。如果买家是二套房购买,契税征收全额契税,没有优惠,按照全额房价3%--4%征收,不看面积大小。4,营业税,如果住房卖家持有满2年,可以免除。不满2年持有,需要交纳5.55%营业税。5.个人所得税,如果卖家持有满2年,又是家庭唯一住房,可以免除1%的个人所得税。6,过户手续费是200元左右。卖二套房需要交的税:1,首先需要缴纳住房评估费千分之六。2,依据住房评估价格缴纳印花税万分之五。3,依据住房评估价格缴纳契税,如果买家是首次购房,契税依据住房面积征收,90平以下1%,90--144平是1.5%,144平以上是3%--4%。如果买家是二套房购买,契税征收全额契税,没有优惠,按照全额房价3%--4%征收,不看面积大小。4,营业税,如果住房卖家持有满2年,可以免除。不满2年持有,需要交纳5.55%营业税。5.个人所得税,由于是二套房子卖掉,所以需要交纳1%的个人所得税。6,过户手续费是200元左右。
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