按揭房子过户需要什么手续?按揭贷款的房子怎么过户?
全部1个回答
-
商品房的转让一般是指房屋的买卖,其一般流程为:一、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右。六、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右。七、房屋过户:买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。八、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
相关问题
-
二手房按揭贷款到过户一般需要多久时间?
答: 你好,贷款银行批下来大概两到三个工作日可以办
-
【塔山花园】 可以过户办按揭贷款吗?
答: 那边一期可以贷款,二期不可以
-
昆明有按揭贷款的房子不满五年能否更名,过户会产生什么费用——南京
答: 直系亲属可以更
-
有按揭贷款的房子不满五年能否更名,过户会产生什么费用?
答: 不行。因为你有按揭贷款,等于你的房子被抵押。房子在抵押期间,不能进行更名、过户等手续,等于你的房产被冻结。当你的贷款还清后,你可以对发工资进行改名或过户操作。
-
南京昆明有按揭贷款的房子不满五年能否更名,过户会产生什么费用 昆明有按揭贷款的房子不满五年...
答: 您好,这里是南京365地产家居网,由于各地政策不同,因此昆明的相关政策需咨询当地房产局。
-
首套贷款房以卖掉,但对方想满五年后在过户,这对我够买第二套房贷款有没有什么直接的影响
答: 1,对你来说没有任何影响,只要你已经拿到钱了,产证上还是你的名字 2,你想再买房的话,上海户口还可以再买一套,直接按照二套的政策操作,非上海户口就限制购买了。