当时双方协议中明确写了办理房产证和土地证的一切费用由乙方出资,现在我已为乙方垫付了土地证的钱,请问我该不该承担乙方提出的税钱?
找法网查看律我于2010年卖了一套房屋给别人,当时双方协议中明确写了办理房产证和土地证的一切费用由乙方出资,现在我已为乙方垫付了土地证的钱,乙方自己付了办房产证时要交的各种税钱,两证已都办在乙方手里了,乙方却说要我承担办房产证时的营业税和个人所得税等税钱8000元,我认为不该由我承担。双方争吵后,乙方便迟迟不付所欠我的尾款一万五千元,请问我该不该承担乙方提出的税钱?师回复
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房产证未满五年,要交营业税的个人所得税。过户税费具体如下:二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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