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  i****5 热心网友

  公共产权 Condominium住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司，所以换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。但有一点需要注意，如中国人一般要在厨房安装抽油烟机，常要穿过外墙打孔，则应向管理单位申请备案，以免日后的麻烦。共管产权物业主要为公寓、镇屋等，但也可以是游艇，高尔夫球场等这类物业。自有产权Freehold业主拥有房屋及土地产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立屋、半独立屋、连屋、排屋等，当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)。而室外部分的搭建，改变房屋用途，则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。例如下图中的房屋产权就是自由产权性质。

  2021-01-14