有没有权利管理 小区内业主菜窖或者车库内 存放或者饲养的动物 小区物业有没有权利 因在菜窖饲养家禽 而不给小区业主 正常送电国家停水等难道小
最近小区不让饲养家禽~但是内 养在自己菜窖里 不耽误别人 也不行?想咨询下 小区物业有没有权利管理 小区内业主菜窖或者车库内 存放或者饲养的动物 小区物业有没有权利 因在菜窖饲养家禽 而不给小区业主 正常送电国家有没有明文规定或者法律规定 小区物业有任何权利私自干涉小区业主的正常生活,或给小区业主私自停电。停水等难道小区物业就是天?不用管国家的王法吗?因业主不听他们的就私自停电吗?
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从法律角度看,水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气的供应商之间形成的一种法律关系,而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系,物业公司无权对业主停水、停电。有关物业公司是否有权停水停电的内容 物业公司有权停水停电吗? 目前,一些物业公司为便于收费管理,通常规定物业管理费、水电费捆绑收取,对拒绝缴纳物业管理费的住户,物业公司通常采取停水、停电手段。 物业公司与业主之间签订的是物业服务合同,业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同,这是两个相互平行、相互独立的法律关系。 物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养,并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《合同法》的相关规定,业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系,只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时,自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。 由上述可知,物业公司是提供物业服务的,而供水供电是供电和供水部门的职责,物业公司利用工作之便采取这种行为,肯定是不对的。如果直接停水停电的话,物业公司是有错的,因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则,可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作,达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费,物业公司可以通过诉讼的程序去维权。
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