请问手续如何?如何去保障自已做了还清抵押买家一定会买?有相关手续保障卖家吗?
你好本人的房子刚做了抵押,现在想出售,但请问手续如何?如何去保障自已做了还清抵押买家一定会买?有相关手续保障卖家吗?
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办理房屋抵押需要准备的证明材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;(4)国有土地使用证(整宗房地产);(5)主债权合同原件、抵押合同原件;(6)房屋权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;(7)未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;(8)抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。
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