您好，请教下问题，我老公名下有经济适用房未办证，我在异地有全款已付产权房再买商品房算二套房吗？买商品房用商业贷款——南京

您好，请教下问题，我老公名下有经济适用房未办证，我在异地有全款已付产权房再买商品房算二套房吗？买商品房用商业贷款或公积金有政策阻碍吗？后期经济适用房办证税收方面要多交吗？谢谢