已经签了合同买房人付了5万定金还剩接近30万余款没付,但是今天中介和买房人突然说要先过户然后拿我们家房产证去贷款,中间有什么风险吗?

想咨询一下今年我家卖房子,已经签了合同买房人付了5万定金还剩接近30万余款没付,但是今天中介和买房人突然说要先过户然后拿我们家房产证去贷款,贷下来再付剩余款项,中间有什么风险吗?我有点担心是不是骗子!