商住公寓和住宅的拆迁赔偿一样吗?商住两用房 与 商用房 拆迁补贴有什么区别?
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您好,房屋性质哪有商住两用房,这是一个土地属性概念,如住宅70年,综合50年,商业40年。估计拆迁会按商业物业来货币或实物补偿的。房屋属性还能改?你这是既定建筑,土地属性已定了。就等着拆吧。给你说下上海市非居住用地的补偿规定。第四十三条 (非居住房屋的货币补偿金额和房屋调换的差价结算) 拆迁非居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定;实行价值标准房屋调换的,应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。 第四十四条 (非居住房屋的补偿安置) 拆迁未出租非居住房屋的,或者拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租非居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋,被拆迁人选择价值标准房屋调换的,由被拆迁人安置承租人,租赁关系继续保持;被拆迁人选择货币补偿的,拆迁人应当将被拆除房屋的房地产市场价的20%补偿给被拆迁人,将被拆除房屋的房地产市场价的80%补偿给房屋承租人,租赁关系终止。 第四十五条 (拆迁非居住房屋的有关费用补偿) 拆迁非居住房屋,拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用: (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用; (二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用; (三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
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商住公寓和住宅的拆迁赔偿一样吗?商住拆迁补偿和住宅价格有哪些不同?
答: 1、 依据法律规定,对于房屋价值的补偿按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价。相对来讲商住和纯住宅商品房的市场价还是有区别的。2、商住的,如果具备经营行为,还需要再补...
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我手上有两套小公寓,如果遇拆迁40年产权的公寓如何赔偿?国家有何规定?
答: 目前的政策是,公寓拆迁都是3倍的赔偿。
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【警备区龙华公寓】你好 拆迁有赔偿吗 是属于小产权是吧
答: 你好 ,龙华公寓是属于军用用地有批号的,拆迁的话赔偿通常会更高 希望我的回答可以解决您的疑问 希望能帮到您。深圳市安兴家地产张经理为您服务。
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商住公寓和住宅的拆迁赔偿一样吗?商住拆迁补偿和住宅价格有哪些不同?
答: 凯诺拆迁律师,你这公寓是租的还是有产权证,如果是租的,那么拆迁补偿跟自己是没有多大关系的,但如果有房屋产权证,那么给予被征收人的补偿不能低于其原有的生活水平
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商住公寓和住宅的拆迁赔偿一样吗?商住拆迁补偿和住宅价格有哪些不同?
答: 凯诺拆迁律师,你好,这要结合实际的情况,但是原则上来讲,无论是商住 公寓拆迁还是住宅拆迁,都不能低于被征收人原有的生活水平