父亲90年自建房,拿不到签字.能否不通过叔伯过户?有无事实房产一说?
父亲90年自建房,房产证是奶奶(已过世)名字.一直居住.想要过户为父亲名字,由于叔伯关系不好,拿不到签字.能否不通过叔伯过户?有无事实房产一说?
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房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。如果没有，一般不予办理过户。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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