我之前要买的房子父亲替我交了定金并签了定金合同是写上我的名字画的是他的指纹,是否生效,是否能拿回那两万定金呢?
律师您好!我之前要买的房子父亲替我交了定金并签了定金合同是写上我的名字画的是他的指纹,现在我由于家庭出些意外不想买那房子了,想要回那定金,那合同是否生效,我是否能拿回那两万定金呢?谢谢
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定金的效力定金的效力表现为以下几个方面: 1.定金一旦交付,定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时,定金所有权即发生移转,此为货币的特点决定的。 2.给付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。 3.在迟延履行或者有其他违约行为时,并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的,超过部分无效。
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