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  1****1 热心网友

  安置房与商品房一样吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。由于其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。和通常的商品房交易有很大的不同。实际有这些区别：（一）产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，现在安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，，一但政府出台政策，那就很可能要交。

  2021-01-21