房产是公公,公公去世,94年公公单位的房改房是儿子出钱买的,现在房子面临拆迁,儿子可以占多少比例?
房产是公公,公公去世,婆婆健在,有一儿二女,94年公公单位的房改房是儿子出钱买的,现在房子面临拆迁,儿子可以占多少比例?
全部1个回答
-
目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括: (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。 标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。 成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。 补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。 (3)交换、赠与的,已按成本价付清房款。 (4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。
相关问题
-
房改房拆迁
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,您是遇到什么问题了吗
-
房改房拆迁
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,房屋拆迁每个地方跟每个地方都是不一样的,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平
-
请问现在拆迁房改房,产正需要多长时间下来啊,现在只拿到契约证明——南京
-
划拨和出让土地有区别吗,我看中了一个老房子是房改房,土地性质是划拨有影响吗?如果要拆迁有没有影响?——南京
答: 您好如果这个房子有土地证,那么这个房子就没有什么问题。
-
当巳购房改房拆迁时,是对户口内所有人进行补偿吗?区别原则是什么?-中山
答: 这个要看当地政策的
-
房改房拆迁补偿与单位有关吗
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,如果已经将产权购买了,那么拆迁补偿应该是归被征收人的