房改房出售后一年内重新购买商品房可按差额缴纳契税吗
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一、已购公有住房上市需知----A、何谓公有住房?又何谓公有住房上市?公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房;而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。----B、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与?已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与:----1、已取得房地产权证;----2、出售的,已按揭准价或成本价付清房款;----3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;----4、交纳应分摊共有建筑面积价款;----5、已按规定交纳国有土地使用权出让金;----已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。 ----C、未分摊的共有建筑面积的已购公有住房在出售、交换及赠与时,须作什么安排?----1、未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时,需经广州市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有建筑面积;----2、对于10层以上(包括10层)的高层建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;----3、对于10层以下的多层建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的10%向原产权单位购买;----4、原产权单位已撤消的,该房款应交付其上级主管部门;无上级主管部门的,应交付广州市住房制度改革办公室;----5、以上收入应全额存入广州市住房制度改革办公室在银行开设的单位住房基金专户管理;----6、已购公有住房应分摊共有建筑面积的测量费用,由收取共有分摊建筑面积价款的单位负责;----7、已购买所分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时,所得价款应全额归原产权人。----D、出售、交换及赠与已购公有住房需要缴交什么费用?----1、已购公有住房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金;----2、原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳;----3、已购公有住房上市时,应当依照国家、省、市的有关规定征收税费,但交易时免征营业税(及其附征的城市建设税、教育费附加等)、土地增值税;----4、自住满5年以上的,免征个人所得税。----E.何种公有住房不得出售、交换及赠与?----下列已购公有住房不得上市:----1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者
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答: 不是这样计算的吧.
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北京出售公房后,马上购买商品房,可以退成本价购房的契税?去哪里退?
答: 在北京卖公房买商品房,不满一年可以抵扣契税,是指在商品房交易完成可以拿着商品房本和出售公房的房本复印件和契税去当地地税持出售公房和购买商品房的产权人的身份证原件到大厅办理
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答: 房改房的土地都是划拨的。第一次出售时,买方通过缴纳土地出让金从而使土地性质变成出让。
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合肥[瑞地公馆(瑞地祥和府)]请问我有一套单位集资房改房,现在又买一套商品房交多少契税?
答: 像你这种情况属于二次购房,契税按二套来交:合肥二套房无论面积大小全部4%。
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本人有一面积20平的单位房改房,2008年棚户区改造,请问我这套商品房的契税应该按百分之多少收取呢?