销售合同肯定对卖方有利。我能以销售欺诈为由起诉开发商吗？购房定金能退吗？口头约定开盘价购房
近期在朋友介绍下看中某楼盘，朋友已买该小区一套房，自己觉得小区环境交通等都不错，遂打算在此安家。接下来我、朋友、销售一起商谈，我可以开盘价购房，朋友以老带新，获赠礼品减免物业费，觉得满意，意向达成后，开始选房签意向书交定金*万，高高兴兴地完成下定。等回家一看傻眼了，不是开盘价，而是涨价了！少了一个95折！跟销售联系说是涨价了不认了。跟销售经理商量不成，不买就吃定金。销售合同肯定对卖方有利。朋友能帮我作证当时销售承诺开盘价卖房。我能以销售欺诈为由起诉开发商吗？购房定金能退吗？ 当时我和朋友还有销售代表三人一起商谈。口头约定开盘价购房，边谈边签，我和朋友都没有具体看合同也没有具体去核对，签名交钱下定。后面仔细看合同才知少了个95折。当时销售应该告诉我没有开盘95折了涨价了，最起码我可以考虑买不买房。朋友能帮我作证当时销售承诺开盘价卖房。 现在能提供的是朋友证人证言 事后销售狡辩的电话录音
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当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。 因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过的部分，人民法院不予支持。
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