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  U****9 热心网友

  物业费，车位管理费，专项维修基金等等

  2021-01-27
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  g****8 热心网友

  　　买了房后，最重要的一部分就是交房收房环节。收房作为买房的重要环节，越来越受到购房者的重视。收房涉及到很多方面的问题，其中有一个大家都比较关心的问题，那就是收房的时候还需要准备钱吗?对于不太了解这方面知识的网友来说，总担心被坑。下面装修网窝窝居小编就给大家简单介绍一下新房收房需要缴纳的费用供大家事先了解一下。 　　新房收房缴纳费用一、税费 　　1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 　　2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。 　　住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为： 　　砖混结构住宅——49元平方米 　　无电梯框架结构住宅——55元平方米 　　有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元平方米 　　3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元套，非住宅550元件。 　　4、证照印花税：5元本。 　　5、工本费：10元本。 　　新房收房缴纳费用二、物业管理费 　　1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 　　2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。 　　3、其它相关费用

  2021-01-23