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  m****8 热心网友

  70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对商品房进行补偿。当然房主也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。根据《物权法》：第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。而所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。因此商品房到期后，国家有权收回土地。

  2021-01-23