以按揭方式购买。我并于近期通过网上房地产和渝北区房屋交易所查询此房的状态还是可售状态，这房子我都买了两年了开发商都还没有为我办理房产登记和办理按揭手续
你好： 我于2005年7月用十几万元购得渝北区房屋一套，以按揭方式购买。但至今已有两年多的时间了，我多次通过电话和到售楼部（由于是尾房，现在的售楼部不是我所买房的小区售楼部，但同属于一个开发商）询问按揭办理情况，都得到的是推托和叫我等待等，近期我又通过电话方式联系开发公司老总，他总是回避我的电话。我并于近期通过网上房地产和渝北区房屋交易所查询此房的状态还是可售状态，这房子我都买了两年了开发商都还没有为我办理房产登记和办理按揭手续，我怀疑开发商的用心。
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按揭房，开发商违约逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
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您好！目前房证还没出来，中介说可以让买家先付定金，我去还了银行按揭款再到开发商处改名，怎样交易才安全
答: 如果可以改名的情况下，这个是可以的。如果不能，那还是等房产证下来在考虑出售比较好哦
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未满五年在按揭房产，剩下的按揭和银行交易可以买吗？-东莞
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未满五年在按揭房产，剩下的按揭和银行交易可以买吗？-深圳
答: 你好，这种房子的购买存在很大风险，如果发生特殊情况，你只能得到双倍的定金却要支付三年的房供，建议你慎重考虑啊。
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【中冶爱彼岸】 贷款房可以交易么？据说房贷还清并房本满五年才可交易？怎么办？
答: 您好！2018年月之前的是满2年可以交易。之后的是满五年可以交易。贷款没有问题的。