买房贷款利息计算

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  m****1 热心网友

  　　1、等额本息的公式 　　每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率) -1】 　　2、等额本金的公式 　　每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 　　3、两个公式的最大不同 　　在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。

  2021-01-24