您好，咨询3个方面问题：1、前年有用商业银行贷款买房一套，未还清账，现准备卖掉后用公积金贷款重新【长沙】
您好，咨询3个方面问题：1、前年有用商业银行贷款买房一套，未还清账，现准备卖掉后用公积金贷款重新买房，此案是否属于二套房，且首付为多少？2、使用公积金贷款的情况是否只能为与省直公积金签约的楼盘，如果未签约则不能公积金贷款？3、本人现公积金账户已连续缴费1年，每月个人与公司共缴600元，这样最高可贷多少钱？期待您的答
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1、算首套房，二次房贷，首付40%，利率不上浮；2、所购住房位于长沙地区范围内且属省直公积金中心认证楼盘。3、最高贷款额为50万元。
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