我购买一套二手房，总价为18万，申请贷款12万，评估为16.3万，为什么只能贷10万？我还没有签【长沙】
我购买一套二手房，总价为18万，申请贷款12万，评估为16.3万，为什么只能贷10万？我还没有签贷款合同，请问有可能提高贷款额度吗？我想提取公积金装修房子，行吗？听说办了贷款账户就冻结了，是自动从公积金账户里扣钱来支付头几个月的贷款吗？
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二手房公积金贷款最多只能贷评估价的70%呀
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您好，二手房公积金贷款最高只能贷房产评估价值的70%，而且贷款的额度也跟借款人的还贷能力有关，所以您的贷款额度是信贷部门根据您的实际情况来确定的。公积金用于还公积金贷款目前还只能每年9月提取用于提前还部份贷款本金。
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答: 贷款额度是根据借款申请人及其共同还款人的还款能力、购建房总价、抵押物价值等综合考虑，就低确定。你的房产抵押物价值是根据抵押物评估价值在扣除法定优先受偿部分后按60%测算。