请问近期想卖房子（面积超过144平方米，满5年），作为卖家应该交哪些税，目前的状况下可以享受哪些优惠政策？如果房——南京
请问近期想卖房子（面积超过144平方米，满5年），作为卖家应该交哪些税，目前的状况下可以享受哪些优惠政策？如果房子卖完后，一年内还想买144平方米以下面积，单价超过1万元的房子，可以享受哪些退税政策？营业税也可以退吗？谢谢！
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因为您的住宅为非普通住宅，所以不能享受优惠政策。营业税不在退税的范围内，退的是购买房屋时的契税。目前如果您购买90平米以下的房子，需要缴纳1%的契税，同时享受1%的退税，如果你是购买144——90平米之间的房子，你需要缴纳1%的契税，同时退还您0.5%的契税。
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目前成都卖房税收政策？
答: 您好，如果您这边是卖房税费一般都是由买房承担的，主要是有个税，契税，增值税
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今天出了新的卖房税费政策？从2年更改到5年？
答: 您好，是的，从2021年4月22日起 2年改为过5年才加收增值税
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您好。请问一下，有人说一年内先卖房再买房，买房时有政策可以在税收等方面的优惠或返还，是这样吗？谢谢！——南京
答: 您好，您说的应该是个人所得税，按照规定，一年内购房，个人所得税将按购房价所占比例减免。
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21年限购政策出台后，卖房和买房分别需要承担哪些税费？
答: 上家：增值税 个税 下家： 契税
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请问，原有政策中满5年并且是唯一住房，卖房时免个税。这里的唯一住房是怎么认定的？原有一套老房子，又新买了一套房——南京
答: 您好，唯一住房是以家庭为单位，有且仅有一套房。新买的房子虽然还没有办房产证，但只要在房管部门鉴证过就可以查到。所以您不算拥有唯一住房。
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你好： 我是09年11月卖了一套170平米的房子，当时的政策好像是可以直接退还40%的个人所得税。但由于我卖房前——南京
答: 您好，如果到10月20日还未办理成功，按照目前的政策，便不可享受退税政策。