您好！ 最近想购房，可是在国土资源房屋信息网上查询时发现该楼是在建抵押不可售状态。 请问这样的情况能交首付款签合——南京
您好！ 最近想购房，可是在国土资源房屋信息网上查询时发现该楼是在建抵押不可售状态。 请问这样的情况能交首付款签合同么，有什么风险么？ 签预售合同么？还是签正式合同呢？ 还是说得先解压才能销售呢？
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您好，一般在建抵押房源是开发商在开发楼盘时资金出现问题将房源抵押给银行，当款额还清后房源即可解压。抵押不可售房源是不能出售的，如果是抵押可售房源，银行有优先受偿权。 开发单位卖房必须通知银行，否则房屋买卖合同无效，你的权利无法保障。你若购买，也应当通知银行。
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