全部10个回答

• 了解ta
  闫名海 经纪人

  先找房产公司估价，在中介挂牌，核检，接待看房客户，和买家谈价格，签合同，收首付，贷款，过户，收尾款

  2021-08-06
• 了解ta
  徐兵 经纪人

  先评估市场价，然后在中介挂牌（需要提供产证，确认房屋真实信息，做房屋核验备案），接待客户看房，有合适客户面谈，谈好签居间合同，交易中心网签正式合同，办贷款，过户交税，交房（结清水电煤，物业费，尾款结清）

  2021-07-31
• 了解ta
  童美容 经纪人

  先评估市场价，然后在中介挂牌（需要提供产证，确认房屋真实信息，做房屋核验备案），接待客户看房，有合适客户面谈，谈好签居间，交易中心网签正式合同，办贷款，过户交税，交房（结清水电煤，物业费，尾款结清）

  2021-06-12
• 了解ta
  周婷 经纪人

  先找房产公司估价，在中介挂牌，核检，接待看房客户，和买家谈价格，签合同，收首付，贷款，过户，收尾款

  2021-05-30
• 了解ta
  高东升 经纪人

  先找房产公司估价，挂牌，验证，接待客户看房，谈价，签协议，收首付，贷款，过户，收尾款

  2021-05-23
• 了解ta
  郑亮 经纪人

  先找房产公司估价，挂牌，验证，接待客户看房，谈价，签协议，收首付，贷款，过户，收尾款

  2021-05-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  卖房首先估价，挂牌，在让中介带看，看中面谈，收意向金-意向金转定金，签居间合同-网签首付款-贷款-过户-交房

  2021-04-26
• 了解ta
  万金明 经纪人

  批通过后过户，拿到产证银行放款。拿到全款交房，收尾款，结清水电煤气物业等费用

  2021-03-19
• 了解ta
  王梦瑶 经纪人

  先找房产公司估价，挂牌，客户看房满意后谈好价格，签居间协议收定金，收客户首付，贷款，贷款审批通过后过户，拿到产证银行放款。拿到全款交房，收尾款，结清水电煤气物业等费用。

  2021-03-02
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  * 热心网友

  交易流程　　1、房产交易双方在中介的促成下签定三方居间合同，然后到国土局查档，交付定金。　　当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》后，应同时到国土局查档，这样可以防止与购房者以及中介交易过程中的风险。房产交易过程中，如果出现不实行为，很有可能出现交易纠纷。所以， 查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人，二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部份额，三是确认是否在银行抵押。　　2、过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼，如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)。　　3、领取新证(如需向银行贷款的要到银行做抵押，签署抵押合同)。　　4、银行放款给卖方。　　5、水电，煤气，物业管理，有线电视，宽带，电话等的过户。在这个签约的环节，应注意的问题有以下几点:　　1、如果售房者的权利只有一个人的话，中介和购房者应当搞清楚售房者是否已婚，因为需要确定售房者卖房子是否得到了配偶的同意，如果得到了配偶的同意的话，应当由夫妻双方共同签署，如果配偶不能到达亲自签约的话，签约人应当出示配偶的亲笔授权书，这样可以防止婚内财产私自转移导致交易终不能成交的情况发生。　　2、过户交纳相关税费(需要赎楼的应当先赎楼，如果买房需向银行贷款的要申请银行贷款)。　　3、售房者的房产证如果是在银行抵押的话，就应当先赎楼，还清银行的欠款后，才能拿到房产证，此时业主才拥有房产的100%份额，这样才可以到国土局进行正常交易。

  2021-01-28