房产证人已死如何过户？有哪些流程？
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需要在国外一方在国外中国领事馆，办理授权委托书公证，指定国内一位亲友为他的代理人，同时把身份证复印件和公正的委托书，寄给这位指定代理人，由代理人代替他办理继承过户，还需要死者死亡证明，婚姻证明，住房房产证，契税证，土地证，先看死者有无遗嘱，有的话依照遗嘱执行，没有遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三佛纳甘平均分配继承，需要以上人员一起到公证处，办理选取一位继承人继承，其他人签署放弃，得到公证书，被选取人和那位国外代理人一起到房管，办理继承过户，。
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答: 有房产证，可以过户，房产证已超2年
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房子还在吗。能过户吗，有房产证吗
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