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  * 热心网友

  对于商铺或者是门面来讲，公摊面积的计算方法也就是分摊的共有建筑面积＝套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数。公有建筑面积分摊系数＝共有建筑面积／套内建筑面积之和。国家规定商场内商铺的公摊不超过60％。商场公摊在50％左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。在购买门面的时候，这些是会写在购房合同里面的，注意看一下就明白了，而且这个是由专业的人员测算出来的。公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊，而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。不过对于公摊面积的实际大小约定，目前是没有规律法规来进行约定的。

  2021-01-30