分摊面积计算公式
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分摊面积的计算公式主要是套内的建筑面积乘以公摊系数,这只是一个大概的算法,而且还要计算公摊面积以及公摊系数,才能够总的得出公摊面积的多少,公摊面积是建筑面积乘以公摊系数,而且每一栋房屋所使用到的公摊面积是不一样的。所以需要单位进行计算,或者是向房地产开发商进行询问。对于现在新盖的小区来说,涉及到公摊的地方比较多,比如说现在都是电梯房,电梯间,电梯以及消防通道,还有配电室,都属于公摊面积,对于小区当中的绿化、车道停车场也都在计算的范围之内,按照目前的高层建筑来说,公摊面积在20左右都属于很正常的,对于公摊面积过高,则说明得房率越低。相对来讲,没有电梯的房子或者是之前已经建造好的二手房,公摊会比较低。
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