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  9****3 热心网友

  可以返还，如果开发商拿出购房意向书认为购房者违约不予退还所交定金，这种做法是滥用“定金罚责”，是不合法的。根据我国民法、担保法的规定，定金是指合同当事人一方，以保证合同的履行为目的，于合同成立后债务履行前的期限内，在合同规定的范围内给付对方一定数额的款项。债务人履行债务以后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方如果不履行约定的债务，无权要求返还定金。接受定金的一方不履行约定的债务的应双倍返还定金。故定金原则是在签署合同的基础上产生的，它具有证明合同成立的证明力，是在合同订立时交付的。其成立是以主债（即合同）的有效存在为前提，反之则不存在合同中的债权债务关系，也就更无定金之说了。消费者是交付定金后才与开发商谈购房合同的，双方就购房合同的内容未达成一致意见，合同并没有成立，是不适用定金罚责的，定金应该退还；若该合同已达成一致意见后则适用定金罚责。

  2021-01-30