一套二手房，6月签订了一份二手房买卖合同，因甲方之前有公积金贷款，想终止合同。请问我现在该怎么办.
我2012年6月看上了，一套二手房，6月签订了一份二手房买卖合同，6月13付的首付款，在合同中，写明，当天付首付，甲方协同乙方办理过户手续，到了房管局。，一查询。因甲方之前有公积金贷款，没有还清。因当时公积金所有业务已经停办 ，所以没有过户，直到现在也没有办理过户。打电话到房管局。人家说公积金要到9月15号才能办理。我现在不想要那套房了。想终止合同。要甲方退还房款。在合同中写明如果甲方违约，每天承担万分之五的违约金。房屋总价45万。因为协商，甲方不愿退还房款，还要索赔。请问我现在该怎么办.
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解约需要承担违约金，不了解具体情况，无法进一步解答，谢谢
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二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。 所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。 二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。
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答: 可以追究对方的违约责任，要求对方承担违约金。我们团队专业处理房地产纠纷案件。也可以委托我们
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沙市这边买卖二手房，公积金贷款是打给卖方还是买方。
答: 直接进去卖家的账户
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