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  2****3 热心网友

  　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。　　根据《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：　　(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;　　(二)不按照批准的用途使用土地的;　　(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。　　依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

  2021-01-30