房产税是怎么交的?是哪一方缴纳呢?
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一、按规定应由房主缴税,但在实际中多数都由承租方缴税,关键是看租赁协议中协商由哪一方缴税。 二、出租房屋应缴纳的税分别如下: (一)、出租用于居住的: 1、房产税=租金收入*4%; 2、印花税=租金收入*0.1%; 3、个人所得税=租金收入*1%; 4、土地使用税=面积*税额(XX元平方米)。 5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收: 1)营业税=租金收入*3%; 2)城建税=营业税*7%;(税率:市7% ;县城5% ;农村1%) 3)教育费附加=营业税*3%。 (二)、出租用于经营的: 1、房产税=租金收入*12%; 2、印花税=租金收入*0.1%; 3、个人所得税=租金收入*1%; 4、土地使用税=面积*税额(XX元平方米)。 5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收: 1)营业税=租金收入*5%; 2)城建税=营业税*7%;(税率:市7% ;县城5% ;农村1%) 3)教育费附加=营业税*3%。
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