商品房无按揭是什么意思?谁知道呢?
全部1个回答
-
住房按揭贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,贷款人在发放该项贷款时,借款人必须已交付规定比例的首期购房款,并以所购住房作抵押,在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前,由售房商提供连带责任保证,并承担回购义务的一种贷款方式。 申请住房按揭贷款一般应当具备以下基本条件:(1)借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;(2)所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;(3)已与售房商签订了购买住房的合同或协议,并已支付30%以上的购房款;(4)同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;(5)售房商同意为借款人提供连带责任保证,并承担回购义务;(6)同意在贷款银行办理银行卡(或折),每期贷款本息委托贷款银行扣收。 实务操作中,住房按揭贷款一般遵循下列原则:(1)贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。最高不得超过购房款的70%,且原则上不超过50万元。(2)贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。(3)贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。(4)借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月分期偿还贷款本息
相关问题
-
【龙湖·揽境】 外省名下一套商品房,按揭未付清,这里首付比例多少!127平的
答: 你如果买127㎡是二套,二套的首付比例大概是30%
-
买满五年商品房131平米一套55 万,按揭贷款 。各种税费需要多少钱?
答: 首套90平米以下1%契税90平米143平米以内1.5%契税143平米以上3%契税,二套2%
-
在广元有商品房按揭款全还完,现温江工作社保满五年想买房这算是首套房吗?
答: 这个主要看当地的规定
-
非深户,在深圳购一套商品房满五年,房贷已还清,还有资格再买深圳商品房吗
答: 非深户只能购买一套,深户家庭才有资格购买第二套
-
我有一套没满五年138平的商品房当初买来是79万,现还有房贷58万每月还4100。现想120万卖掉还
答: 看你这房子的位置到底值不值120万咯!有了一套贷过款,那你就不能贷后面俩个房子的款,只能贷一个。现在海关轻轨口有22万的一房,你贷一个买一个就好了!税费应该大体不会变!