您好，咨询一下，如果现在买一套不满两年的产权置换房，要交哪些税费，假如总价130万，怎么计算？主要其中的增值税，谢谢——南京
您好，咨询一下，如果现在买一套不满两年的产权置换房，要交哪些税费，假如总价130万，怎么计算？主要其中的增值税，谢谢
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你好，二手房交易中，买家需要缴纳契税，卖家需要缴纳增值税和个税，但在实际二手房买卖过程中，卖家都是净得价，即卖方交易过程中产生的税费由买方承担。房子不满两年，所以个税是1%，增值税是5%，准确的说是5.6%，因为包含附加费用：城市维护建设税、教育附加、地方教育费附加等。假如总价130万，需要交纳72800元增值税。【感谢你的咨询，希望我的回答能得到你满意的评价，祝一切顺利~】
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【大方居】 这个是小产权大产权？能落集体户么？教育配套有哪些？税费包含在总价里吗？
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麻烦问下，金达花园的产权置换房，如果出售的话除了正常的税费，是否需要缴40％的费用给政府，谢谢！——南京
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答: 您好，如果是产权置换的，需要按照两套房子分别交易的税费来缴纳。
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答: 产权置换房交易和普通住房出售的政策一样，需要交纳个人所得税、营业税。普通住宅个人所得税为全额1%或者差额的20%，营业税满5年免征，不满5年为全额的5.6%。