看你问政说，只有共用部位坏了才能用维修资金修理，请问小区里哪些是共用的，哪些部位过保修期才能动用维修资金？[青岛]

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  l****9 热心网友

  非常根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》有关规定，房屋共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢房屋内业主或者结构相连的不同楼幢业主共有的部位，主要包括：房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房屋共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由房屋业主共有的附属设施设备，主要包括：电梯、单元门、避雷针、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

  2021-02-01